Sẽ xóa sổ nhà tái định cư?

Sẽ xóa sổ nhà tái định cư?

Nhiều khu tái định cư (TĐC) ở Hà Nội, dù mới đưa vào sử dụng vài năm, các thứ bậc mục đã xuống cấp nghiêm trọng bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa. Bộ Xây dựng đang đề xuất không cấp phép cho nhà phố TĐC và thay thế bằng nhà ở xã hội.

Tường rạn nứt lở, bong tróc xuất ngày nay nhiều khu nhà phố tái an cư ở Hà Nội ban biet thu duong ven ho tay.

Thảm cảnh

Tại khu TĐC Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội), hình ảnh những tòa nhà phố lem nhem, bong tróc, nứt ngang dọc không phải hiếm gặp. Tại tòa nhà A3, hệ thống thang gác thoát hiểm (ngoài trời) lộ rõ các vệt hoen gỉ, gãy rời, bong hẳn khỏi tường tòa nhà. Những vết rạn nứt kéo dài loằng ngoằng hằn rõ trên tường bên ngoài tòa nhà.

“Tường bên ngoài và bên trong nhà chung cư nhà tôi nứt nhiều chỗ. Những hôm trời đất mưa, nước từ tầng trên nhỏ xuống tầng dưới, thấm như ở ngoài trời. Nhiều hôm mưa to, cả nhà tôi phải đi sơ tán vì nhà phố dột quá”, ông Nguyễn Viết Thắng sống tại tòa A3 cho biết.

Cách đó không xa là tòa nhà A1 trong hiện trạng bị lún trầm trọng, khiến cho nhiều mảng gạch lát tại tầng 1 (nơi làm nhà mặt phố để xe và sân chơi chung) bị “há mồm ếch”. Chị Đinh Ngọc sống tại nhà mặt phố A1 nói: “Nền nhà mặt phố lún rất nguy kịch với trẻ con. Mang tiếng có sân chơi, nhưng tôi không dám cho con xuống tầng 1 chơi vì sẩy chân là cháu có thể ngã vào những vết gạch rạn nứt sâu. Sợ lắm”.

Tình trạng tường, sân rạn nứt toác, trần nhà mặt phố thấm dột rất phổ quát tại nhiều khu TĐC ở Hà Nội. Chị Ngọc Thoa, tòa N14, nhà mặt phố TĐC Dịch Vọng, Cầu Giấy nói rằng, gia đình rất phẩn bộ vì trần và tường bị thấm dột từ nhiều tháng qua nhưng không ai xử lý. “Mỗi lần trên tầng tẩy rửa là y như rằng rằng ở dưới, nhà phố tôi bị nước giội lên đầu”, chị Thoa phản ánh.

Thông tư 08 (2014) của Bộ Xây dựng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa tái sinh sống nhưng không có nhu cầu mua nhà mặt phố tái an cư mà muốn mua, thuê nhà phố ở xã hội phải có lẻ loi trình bày nằm tại đề án nhà phố ở xã hội, yêu cầu UBND cấp quận, huyện xem xét, giải quyết.

Không bị nứt toác như khu TĐC Đền Lừ, Dịch Vọng nhưng người quan tâm ở khu TĐC Nam Trung Yên (Cầu Giấy) phải đối mặt triền miên với cảnh mất nước. Cảnh người dân lũ lượt xách xô từ tầng 15 - 16 đi xin nước không còn là chuyện hiếm ở đây. “Những hôm không có nước phải đi sang các tòa nhà chung quanh xin. Chúng tôi chịu cảnh mất nước nhiều năm nay, nhưng không có cô đơn vị nào đứng ra giải quyết”, ông Nguyễn Minh Tuấn sống tại căn hộ 9014 nhà phố B10A khu Nam Trung Yên than phiền.

Nhiều hộ dân ở đây tìm mọi cách trữ nước như đặt bể nước trên tầng thượng, nhà phố vệ sinh... Những hộ không có hoàn cảnh thì chứa nước trong bình, chậu rửa bát. Có hộ phải tận dụng cả phòng ngủ làm nơi chứa nước.

Một điểm chung khá phổ thông khác ở các khu nhà TĐC là thang máy hỏng hóc hóc, làm việc không hiệu quả. “Các nút ấn tầng cầu thang máy phải dí nhiều lần mới hoạt động. Nhiều khách lạ vào thang máy ấn mãi không được đành quay ra đi cầu thang bộ”, anh Trần Đăng Hiếu, tòa nhà mặt phố B11A khu Nam Trung Yên phản ánh.

Dù mỗi người dân khi về sống trong tòa TĐC đều được phát sổ bảo hành. Tuy nhiên, khi nhà phố xuống cấp, gia tộc không biết kêu ai. Nhiều gia quyến phải tự bỏ tiền ra sửa, nên cuốn sổ bảo hành vẫn trắng nguyên như khi vừa mới bàn giao.

Bình mới rượu cũ?

Ông Nguyễn Đức Minh, Phó Tổng giám đốc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà phố Hà Nội (đơn vị quản lý khu TĐC Đền Lừ, Dịch Vọng) cho biết, nhiều khu TĐC xuống cấp do không được bảo trì thường xuyên. Nhiều khu TĐC chuyển nhượng trước năm 2005 nên không có quỹ bảo trì để duy tu. Bên cạnh đó, tinh thần của không ít người dân trong việc giữ gìn tòa nhà phố không tốt dẫn đến thực trạng nhiều chung cư TĐC hư hỏng nặng.

Để giải quyết bài toán chất lượng nhà mặt phố TĐC mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ luận điểm “nhà TĐC” và không cấp phép xây dựng cho dự án nhà phố TĐC mới. Thay vào đó sẽ là những dự án nhà mặt phố ở từng lớp có dành tỷ lệ nhất mực căn hộ phục vụ TĐC.

Một điều khiển Bộ Xây dựng cho biết, khi đề án được xây dựng với mục tiêu nhà phố ở xã hội, chủ đầu tư phải chú trọng đến chất lượng công trình, cơ sở đấu vật chất, hạ tầng kỹ thuật của đề án cũng đảm bảo hơn, song song CĐT có bổn phận quản lý, giữ gìn tòa nhà của mình.

“Trước đây, nhà phố TĐC làm từ ngân sách nhà nước, neo người vị thi công xong giao kèo nhà phố cho Ban quản lý. Sau đó, Ban quản lý giao lại cho Cty Quản lý nhà Hà Nội. Giữa các đơn chiếc vị không hợp nhất khiến nhiều khu TĐC rơi vào cảnh đem con bỏ chợ”, vị này nói.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS Vũ Đình Ánh, thành viên Ban lãnh đạo Trung ương về biệt đãi nhà ở và thị trường bất động sản, cho rằng, việc thay thế nhà TĐC bằng nhà mặt phố ở tầng lớp sẽ giải quyết được vấn đề về quy mô căn hộ, mức giá, nhưng chất lượng nhà vẫn là câu hỏi lớn.

“Hiện nhiều nhà tầng lớp đưa vào thường dùng chất lượng còn kém không khác gì nhà TĐC mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Vấn đề ở đây là quản lý từ khâu thi công đến hậu kiểm”, ông Ánh nói.

Ngọc Mai

Tiền phong