Báo cáo thị trường học bất động sản năm 2015

Ảnh minh họa -  Thanh Thịnh

Thị trường căn hộ Tp.HCM Gần 8.500 căn hộ đến từ hơn 30 dự án được chào bán quý 4/2015, tăng đến 83% so với quý 4/2014. Nguồn cung căn hộ tính từ đầu năm đến nay đạt khoảng 25.562 căn, tăng gần 45% so với cả năm 2014.

Sau một thời kì im ắng, đến khoảng giữa năm 2015 đến nay thị trường học căn hộ phía Nam thành phố đã trở cho nên sôi động hơn với sự tham gia của danh thiếp chủ đầu tư khác bên cạnh Phú Mỹ Hưng. Tại khu vực Nhà Bè, một mệnh chủ đầu tư như Phú Long, Novaland, M.I.K đã tung ra các sản phẩm mới. Trong quý 4/2015, quận 7 vẫn là nơi dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trên thị trường học với sự tham gia của danh thiếp đề án Hưng Phúc - Happy Residence (do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư) Angia Skyline (An Gia làm chủ đầu tư), Luxcity (Đất Xanh làm chủ đầu tư), Luxury Home (Sacomreal làm chủ đầu tư). Tiếp đến là các khu vực khác như quận 2, quận 4, Bình Thạnh.

Dự kiến, trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2018 có trên dưới 22.000 căn hộ sẽ hoàn thành. Thị trường học biệt thự, nhà phố Tp.HCM

Có khoảng 1.438 căn biệt thự, nhà phố được các chủ đầu tư chào bán ra thị trường học trong năm 2015, nguồn cung ở phân khúc này có xu hướng tăng dần lên về cuối năm với các dự án như Jamona Home Resort, PhoDong Village, Park Riverside, Citibella, Galleria, Nine South Estates… Giá danh thiếp đề án nhà phố thường dao động trong khoảng 2,2 đến 2,7 tỷ đồng một căn, trong khi vi la đắt giá bán từ 5 đến khoảng 11,5 tỷ đồng một căn.

Thị trường học căn hộ Hà Nội Hơn 5.600 căn hộ được chào bán trong quý 4/2015, tăng 60% so với quý 4/2015. Tính từ đầu năm đến nay, Hà Nội có trên dưới 16.500 căn hộ được chào bán, tăng 24% so với năm 2014.

Sự tham gia của đề án Vinhomes Times City – Giai đoạn 2 làm cho nguồn cung căn hộ tại quận Hai Bà Trưng tăng mạnh. Quận này cũng là nơi có nguồn cung căn hộ nhiều nhất với 18,5% nguồn cung căn hộ, Hoàng Mai đứng vị trí thứ 2 với 15,7% và Thanh Xuân đứng vị trí thứ 3 với 14%. Dù nguồn cung tăng mạnh nhưng theo công bố của các chủ đầu tư, tỷ lệ tiêu thụ vẫn đạt mức tốt vì niềm tin của người mua nhà được cải thiện. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng kém quyến rũ cũng khiến danh thiếp nhà đầu tư chọn bất động sản như một kênh đầu tư thay thế. Do đó, chớ chi bán tại một số dự án có vị trí và tiến độ tốt có xu hướng tăng. 

Xem báo cáo đầy đủ tại đây. Phòng Phân tích CafeLand