Anh em cực kì gia Thái Bình xây dãy vi la hệt nhau giữa Hà Nội

Bất động sản > Nội thất phong thủy Thứ 2, 25/05/2015, 08:19

Anh em hết sức gia Thái Bình xây dãy biệt thự hệt nhau giữa Hà Nội

TIN MỚI

• Ngôi nhà hình học không đối cân xứng độc đáo
  
• Trung Quốc sắp khánh thành cầu văn bằng kính cao nhất thế giới
  
• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?

Qua phố Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội), nhiều người phải dừng lại ngắm nghía, trầm trồ những chiếc cổng nhôm đúc mạ đồng của ba ngôi biệt thự y sì nhau Khu đô thị Dịch Vọng Bất động sản Hungthinh.INFO. Chủ sở hữu của chúng là 3 anh em ruột người Thái Bình.

• Nhà "đẹp từng centimet" với sắc hoa xuân rạng rỡ
  
• Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên khu đất hình chữ T
  
• Cận cảnh nhà gỗ Việt Nam lọt top công trình cấu trúc đẹp nhất thế giới

Hình ảnh những căn biệt thự sang trọng, có cổng làm văn bằng nhôm đúc mạ đồng huyễn hoặc sơn màu đồng, không còn hiếm ở Hà Nội. Song, chuyện cả mấy căn vi la liền kề nhau trên cùng một con phố, có chung cổng nhôm đúc và tường rào, lan can với những hoa văn, họa tiết y sì nhau, là chuyện lạ khiến nhiều người không khỏi tò mò. Họ dừng xe để ngắm nghía, xuýt xoa bởi chưng độ chịu chơi của chủ nhân danh thiếp căn biệt thự.

Mỗi vi la đều có ba cổng, gồm một cổng chính có hình mặt trống đồng; hai chiếc cổng phụ có hình ảnh biểu trưng cho sức mạnh và uy quyền. Tất cả đều sử dụng màu sắc, hoa văn, đường nét cực kì tinh xảo, không đồng cân phù hợp với vẻ ngoài mặt mà còn tôn thêm vẻ sang trọng cho những căn vi la có giá đồng cân tỷ.

Những chiếc cổng nhôm đúc mạ đồng của ba ngôi vi la y chang nhau.

Theo những người dân sống ở khu phố này, chủ nhân của ba vi la trên là 3 anh em ruột người Thái Bình, đều làm trong ngành ngân hàng và chứng khoán.

“Rất nhiều người đi qua liền dừng xe lại sờ mó, nhắm nhía và xuýt xoa về độ chịu chơi của chủ nhân dịp danh thiếp căn biệt thự. Thậm chí, ngay cả người trong giới xây dựng, kiến trúc hay kinh doanh bất động sản cũng tới đây xem”, chị Lan có quán hàng đối diện biệt thự, cho biết.

Trên thị trường, để làm những chiếc cổng nhôm đúc mạ đồng này chủ nhân của chúng phải bỏ ra tới vài trăm triệu. Theo một mối chuyên làm cổng biệt thự ở Mỹ Đình (Hà Nội), cổng nhôm đúc với họa tiết neo đơn giản có giá khoảng 16 triệu đồng/m2. Còn với loại cổng biệt thự có hoa văn độc đáo, khó làm thì tùy vào họa tiết và độ khó mà phải chi sẽ khác nhau, có trạng thái lên đến 50-60 triệu đồng/m2.

Một số mệnh hình ảnh về những chiếc cổng đồng cân tỷ của 3 căn biệt thự:

Ba căn vi la nằm liền kề nhau trên phố Trung Kính đều có những chiếc cổng văn bằng nhôm đúc mạ đồng y hệt nhau.Trong đó, mỗi căn biệt thự đều được thiết phương kế với một cổng chính thị và hai cổng phụ

 

Cổng chính của các căn biệt thự đều có hình mặt trống đồng đại độc đáo cùng những hoa văn tinh xảo

Hai cổng phụ hai bên được thiết kế cầu kỳ với những biểu trưng cho sức mạnh và uy quyền

Họa tiết trên tường rào nhôm đúc cũng giống hệt nhau

Thậm chí, ngay cả lan can ngoài ban công của danh thiếp căn biệt thự cũng được thiết kế giống y trang nhau

 

Ngoài ra, các trụ cổng đều được trang trí văn bằng những bức phù điêu văn bằng keo kiết tuyệt vời tinh xảo

Chủ nhân dịp của danh thiếp căn vi la phải bỏ hàng tỷ đồng mới có trạng thái “tậu” những bộ cổng nhôm đúc mạ đồng đẹp như thế này

Nhiều người đi đường tò mò về độ hoàng tráng của ba căn biệt thự có cổng “đồng phục” liền dừng xe lại vào sờ, ngắm nghía rồi không khỏi xuýt xoa Bất động sản Hungthinh.INFO.

Bảo Hân

Vietnamnet

Từ khóa

• dãy biệt thự
  
• chủ sở hữu
  
• anh em ruột
  
• biệt thự sang trọng
  
• vẻ bề ngoài
  
• ngành ngân hàng
  
• kinh doanh bất động sản
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Ngôi nhà hình học không đối cân xứng độc đáo(23/05)
  
• Trung Quốc sắp khánh thành cầu văn bằng kính cao nhất thế giới(20/05)
  
• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?(18/05)
  
• Lưu ý phong thủy tránh “rơi lọt đồng cân tài”(15/05)
  
• Phong thủy khi cắm hoa trong nhà(12/05)
  
• 10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt(08/05)
  
• Lộ danh mục bất động sản của tỷ phú Bill Gates(07/05)
  
• Đẹp ngỡ ngàng với những thiết kế đèn LED hiện đại(04/05)
  
• Nhà mùa hè mát rượi với cây vảy ốc(03/05)
  
• Mẹo phong thủy khiến ngôi nhà mùa hè trở cho nên mát rượi(02/05)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Nội thất-phong thủy đẹp đón tết
  

  
  

• Luật Kinh doanh BĐS-Luật nhà ở sửa đổi
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Gợi ý dùng credit card cho cuộc sống tiện nghi

Thứ bảy, 16/5/2015 |08:01 GMT+7 | Thứ nhiều khoản mua sắm." src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/05/15/lv-9220-1431682932.jpg" data-natural-="" /> Thẻ tín dụng sẽ giúp ích nhiều cho cuộc sống hiện đại Bán nhà riêng Bất động sản Hungthinh.INFO.

Với nhiều tiện ích thiết thực, thẻ tín dụng quốc tế LienVietPostBank MasterCard giúp người dùng thanh toán mua quy hàng tại mọi điểm thời trang, giáo dục, y tế, sắc đẹp…

Quá đệ trình sử dụng thẻ sẽ phát đâm một số phí tổn mà người sử dụng cần nắm rõ như chi phí phát hành, phát hành nhanh, thường niên, rút đồng cân mặt, sử dụng vượt thời hạn mức, tính sổ trễ hạn, in lại PIN...

Ngoài ra, chủ thẻ cũng nên quan hoài đến tỷ giá như quy đổi thẻ.

Để thẻ tín dụng có thể hoạt động được, ngân quy hàng phát hành&n khá cao.

Chủ thẻ thành ra lưu ý ngày chốt sao kê sẽ có lợi hơn trước khi đưa ra quyết định thực hiện giao dịch Khu đô thị Dịch Vọng. Nếu giao thiệp phát đâm ngay sau ngày chốt sao kê thì được hưởng miễn lãi suất tối đa lên tới 45 ngày, chỉ phải thanh toán tối thiểu 5% dư nợ quy hàng tháng phê duyệt chuyển khoản văn Internet Banking mà không cần phải đến ngân hàng.

Thu Ngân

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Mở bán đề án CT36 của chủ đầu tư Quân đội

Thứ sáu, 15/5/2015 |15:00 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |15:00 GMT+7 Mở bán đề án CT36 của chủ đầu tư Quân đội Ngày 16/5, nhà phát triển đề án Triệu Phú Invest cùng hệ thống bán hàng địa tù và Nhà Vuông mở bán 52 căn hộ dự án CT36 Định Công tại hội trường tầng 6 tòa nhà 152 Khuất Duy Tiến.  Trước đó, đợt mở bán tòa B thuộc đề án CT36 Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội), bởi chưng Tổng công ty 36 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư trong tháng 3 đã lôi cuốn hơn 500 khách dự và 95% căn hộ được đặt mua trong tháng 3 Khu đô thị Dịch Vọng Bán tòa nhà văn phòng.

CT36 Định Công gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 7.533 m2, nằm trên đường Nguyễn Cảnh Dị, kết nối giữa 2 khu thành thị lớn của Thủ đô là Định Công và Linh Đàm, với mật độ xây dựng tối đa chưa đến 45%. Bao quanh dự án là 3 hồ điều động hóa lớn, trong đó có hồ Định Công, hồ Linh Đàm, gần công viên Định Công, hứa hẹn mang lại không gian xanh thoáng đãng yên tĩnh.

Ngoài ra, bởi nằm giữa 2 khu thành phố lớn, thành thử đề án được hưởng đầy đủ hạ tầng đồng bộ của các khu thành thị này, cũng như khu dân cư xung quanh, trường các cấp, chợ, siêu thị, trọng tâm xót thương mại, gần trường Đại học Y, Đại học Thăng Long... Tại đây còn có khu vực nhà trẻ rộng 750 m2 và danh thiếp lớp học năng khiếu, giúp con em cư dân được phát triển toàn diện.

Dự án cũng được hưởng lợi từ quy hoạch đường Vành đai 2,5 từ Nguyễn Trãi đến Giải Phóng. Tuyến đường mang lại hệ thống hạ tầng hoàn trả thiện hơn nữa, thuận lợi trong việc thông thương từ 2 quận Thanh Xuân và Hoàng Mai.

Công trình được bao quanh do nhiều cơ sở hạ tầng tiện ích và hồ điều động hòa, công viên.

Bên cạnh vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và không gian xanh thoáng đãng, điểm hút khác là thiết phương kế thông minh. Các căn hộ tại CT36 có diện tích tối ưu 60 m2, 63 m2, 69 m2, 75 m2, 104 m2, thiết phương kế thông minh, linh hoạt, để đón ánh sáng và gió thiên nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Phòng bếp được thiết phương kế độc lập, không làm ảnh hưởng đến danh thiếp không gian khác trong căn hộ.

Một lợi thế quan yếu khác là tên tuổi của chủ đầu tư Tổng công ty 36 Bộ Quốc phòng. Đây là một danh tiếng xây dựng của quân đội nói riêng và ngành xây dựng Việt Nam nói chung, với nhiều công trình, đề án lớn đã thực hành như đập thủy lợi Môn Sơn, khách sạn 5 sao Bộ Quốc phòng, đường Đông Trường Sơn, đường tuần tra khảo biên giời… Đến nay, đơn chiếc vị thực hành trên 200 đề án tại hơn 50 tỉnh, thành trong cả nước và một số phận dự án tại nước bạn Lào. Do đó, khách đầu hàng gần như không phải lo âu về chất lượng, cũng như tiến độ của dự án.

Sau tòa B, chủ đầu tư đã giao cho đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp Triệu Phú Invest phân phối tòa A và mở bán đợt vào ngày 16/5 tới đây. Công đệ trình đã xây đến tầng 4, dự kiến hoàn thành sau một năm và bàn giao nhà cho khách hàng. Tiến độ tính sổ linh hoạt, đợt một tiền phải đóng 20% tương đương với 250 triệu đồng là sở hữu được căn hộ tại đây. Người mua được ngân hàng hỗ trợ đến 80% giá như trị căn hộ tối đa 15 năm.

52 căn hộ mở bán lần này sẽ được niêm yết tại hệ thống bán hàng địa tù và Nhà Vuông (152 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội). Xem thông báo tại website mê hoặc hotline0987450303 – 0989162486. Bán nhà riêng.

Thu Ngân

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Mở bán đợt hai hàng hỗ trợ tiểu khu ParkView Residence

Thứ hai, 11/5/2015 |14:00 GMT+7 | Thứ hai, 11/5/2015 |14:00 GMT+7 Mở bán đợt hai tiểu khu ParkView Residence Các căn hộ thuộc tiểu khu ParkView Residence được chào bán lần hai vào ngày 17/5 tại khách sạn Daewoo Hà Nội với phải chi từ 18,8 triệu đồng một m2 cùng nhiều ưu đãi Bán tòa nhà văn phòng Bán nhà riêng. Theo đó, người mua tính sổ 30% giá như trị hiệp đồng sẽ được ký hiệp đồng mua bán. Phần 70% còn lại được ngân quy hàng tương trợ cho vay với lãi suất 0% và ân thời hạn nợ gốc cho tới khi nhận bàn giao nhà. Thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm.

Nếu không vay vốn ưu đãi sẽ được trao tặng một lượng vàng trị giá như 35 triệu đồng (nếu đóng chỉ theo tiến độ hiệp đồng mua bán). Những ai đóng 100% chỉ sẽ được chiết khấu ngay 4% trên tổng giá trị hợp đồng.

Phối cảnh tổng trạng thái dự án. Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0915905056. Thông tin xem tại đây. 

Cuối tháng 4, chủ đầu tư Ceninvest đã giới thiệu ra thị trường học khu căn hộ tại tiểu khu ParkView Residence với mức giá như từ 18,8 triệu đồng một m2 (tương đương từ một tỷ đồng một căn).

Tiểu khu ParkView Residence bao gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, xây dựng trên diện điển tích rộng hơn 10ha, thuộc cụm nhà tập thể CT7 khu thành thị mới Dương Nội - Hà Đông. Với mật độ xây dựng 26,6%, đề án có thiết kế diện điển tích cảnh quan, cây xanh lớn đảm bảo phát triển không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên.

Tại ParkView Residence, cư dân có trạng thái chọn lọc các loại hình căn hộ với diện điển tích đa dạng từ 57m2 đến 112m2, 2-3 phòng ngủ. Không gian căn hộ được bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thông thoáng và đảm bảo đối khống chỉ khí. Các căn hộ đều được chủ đầu tư trang bị nội thất tinh tế, hiện hết sức như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ đâm cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn…

Ngay tại nội khu dự án, chủ đầu tư trang bị đầy đủ danh thiếp hạ tầng tiện ích như hệ thống trường học mầm non, bể bơi ngoài trời, sảnh chờ sang trọng và rộng lớn là nơi để cư dân tiếp kiến đón, trò chuyện cùng khách hàng, bạn bè, người thân, trung tâm thương nghiệp dịch vụ, phòng tập gym, fitness...

Bể bơi ngoài trời rộng lớn, hiện hết sức tại tiểu khu ParkView Residence.

Tiểu khu ParkView Residence được trang bị tầng hầm để xe lớn có sức chứa hơn 1.000 ôtô. Khu công viên, đường dạo bộ, hồ nước… phủ rộng hơn 70% diện tích. Cư dân sẽ được hưởng dịch vụ giúp việc nhà theo giờ, đưa đón bằng xe bus riêng của tiểu khu đến trọng tâm Hà Nội. Hiện ParkView Residence được xây dựng đến tầng 5, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 6/2016 Bất động sản Hưng Thịnh.

 Minh Trí

The Crown mang phong cách luôn hiện diện sống Singapore giữa lòng Hà Nội

Thứ sáu, 8/5/2015 |08:00 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |08:00 GMT+7 The Crown mang phong cách sống Singapore giữa lòng Hà Nội Tòa The Crown được thiết phương kế với nhiều mảng xanh hài hòa với thiên nhiên Mua bán nhà đất Bán biệt thự liền kề. Kiến trúc căn hộ được chủ đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành chăm chút kỹ lưỡng, mang đến cư dân không gian sống nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn Singapore. Theo ông Nicholas Tan, Tổng quản lý miền Bắc Công ty TNHH Quản lý Bất động sản CapitaLand (Việt Nam), phong cách kiến trúc Singapore nổi danh thế giới qua hình ảnh những tòa nhà sa sầm uất, năng động nằm đan chen trong quần thể văn hóa, ẩm thực, nghệ thuật cùng không gian tự nhiên bao quanh. Thiết kế những tòa nhà này giao thoa giữa văn hóa Tây Âu hiện tuyệt vời và tinh hoa văn hóa Á Đông. Điều này khiến đảo quốc sư tử luôn luôn hiện diện trong top những quốc gia được cư dân toàn cầu chọn làm điểm đến hoá sống.

"Chính do thế, chúng tôi đã quyết định mang đến cho thị trường bất động sản Hà Nội dòng sản phẩm cao cấp The Crown - Mulberry Lane, tợp tương ứng những nhu cầu về chất lượng và dịch vụ, giúp người dân có thể được hưởng một môi trường học sống nghỉ dưỡng mang phong cách Singapore ngay giữa lòng Hà Nội" - ông Nicholas Tan chia sẻ.

Tọa lạc tại trung tâm khu cư xá cao cấp Mulberry Lane, tòa căn hộ The Crown - Mulberry Lane cao 35 tầng, 5 tầng vô kể đế phủ phục vụ đỗ xe và tiện ích chung, cung cấp hơn 200 căn hộ từ tầng 6 đến 35. Căn hộ The Crown thiết kế thông thoáng, thuận lợi theo tiêu chuẩn Singapore, diện điển tích 123-154m2, bố trí từ 3 đến 5 phòng ngủ, có hướng nhìn ra trên dưới xanh mê hoặc hồ nước.

The Crown còn có căn hộ Dual Key được thiết phương kế thông minh và tinh tế, tạo nên hai không gian sống trong cùng một căn hộ. Khách hàng dễ dàng tối đa hóa mục đích sử dụng nhờ phối hợp nhu cầu ở của gia đình chủ nhà và bố mẹ hay gia đình chủ nhà và gia đình khách thuê nhà hoặc cho thuê cả hai không gian sống riêng biệt.

Cư dân The Crown sẽ được sở hữu bãi đỗ xe riêng và cực kì sảnh đón tiếp sang trọng. Sắp tới, Mulberry Lane sẽ ra mắt phòng karaoke hiện cực kì và sân golf trong nhà. Cùng với những tiện ích được hoàn thiện, Mulberry Lane sẽ trở thành tù và đảo nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị sa sầm uất.

The Crown có nhiều tiện ích như bể bơi ngoài trời, khuôn viên xanh dạo bộ, phòng tập gym, thư viện, khu vui chơi trẻ mỏ trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ, siêu thị mini… Ngoài ra, cư dân còn được hưởng "Phong cách sống đẳng cấp Beyond Home 24/7" - lao vụ trọn gói từ y tế, áp giải trí, mua sắm, du lịch toàn cầu. Hiện nay, chủ căn hộ có thể vào ở ngay do man di tiện ích trong và ngoài dự án đã đi vào hoạt động.

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi, nằm tại đầu quận Hà Đông, giáp giới với quận Thanh Xuân, lưu thông suốt trực tiếp kiến với đường Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài văn bằng cầu Mỗ Lao, ngay nút ngã tư gần trạm xe buýt. Đường xe điện trên cao dự kiến hoàn thành vào năm 2017 giúp nơi đây kết nối dễ dàng với trung tâm thủ đô.

Nhờ vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, thân thiện với môi trường học thành ra buổi mở bán The Crown vào ngày 19/4 đã cuốn hút hơn 500 khách hàng tham gia. Chỉ riêng trong sự kiện mở bán này, hơn 50 căn hộ The Crown đã được chọn mua.

MC Thái Tuấn - chủ nhân dịp căn hộ tại Mulberry Lane đánh giá mà cao đề án cả về quy mô, nhiều trên dưới xanh, tiện ích và thiết kế căn hộ đẹp, thoáng mát. Điều anh thích nhất ở Mulberry Lane là không gian xanh yên tĩnh, như một tù và đảo nghỉ dưỡng. Sau mỗi ngày làm ăn căng thẳng và vất vả, MC thường xuyên có cảm giác thư thái và yên phẩm bình khi về nhà. Nơi đây còn có đầy đủ các tiện ích phủ phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí và rèn luyện sức khỏe của cả gia đình.

"Những ngày cuối tuần, tôi hay đưa danh thiếp con đi bơi và rủ vợ tập gym. Bố mẹ tôi hàng ngày vẫn tập tại vườn dưỡng sinh. Căn hộ của gia đình có 3 phòng ngủ, thiết phương kế đẹp, thông thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên, thăng bằng giữ khu hoá hoạt chung và riêng thành thử thuận tiện cho man di hoạt động sống của các thành viên, từ lúc ăn cơm, cùng nhau xem tivi cho đến nghỉ ngơi tại phòng riêng" Bán nhà đất Hồ Tây.

Dự án được đầu tư vì chưng CapitaLand - Hoàng Thành, công ty bất động sản lớn thành ra tạo được niềm tin cho khách quy hàng về chất lượng xây dựng cũng như chuỗi tiện ích. Mulberry Lane cũng có nhiều hoạt động bên lề như hội chợ Tết, lớp dạy danh thiếp bé vẽ tranh trao tặng mẹ thời cơ 8/3, góp phần xây dựng cộng đồng cư dân thân thiện và hòa đồng.

(Nguồn: The Crown - Mulberry Lane)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Giá nhà Việt Nam vì chưng chớ chi rẻ nhất thế giới?

Thứ năm, 7/5/2015 |16:53 GMT+7 | Thứ năm, 7/5/2015 |16:53 GMT+7 Giá nhà Việt Nam rẻ nhất thế giới? Căn hộ vừa túi đồng cân ở Manila, Bangkok, Hong Kong. Bán căn hộ chung cư. Mua bán nhà đất. khoảng 300.000 USD, còn tại Sài Gòn chỉ 30.000-40.000 USD, rẻ hơn 7-8 lần. Vì vậy, người Việt đang được mua nhà rẻ nhất thế giới, Chủ viên tịch Công ty Nam Long - Nguyễn Xuân Quang nhận định.

• Đi làm 7 năm, các cặp vợ chồng Việt mua được nửa căn nhà / Kiều bào chê nhà đất TP HCM đắt đỏ

Bên lề đại hội cổ đông thường niên 2015 của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, ông Quang chia sớt quan điểm riêng về đầu đề đầy tranh luận này. Ông phân tích, nếu so sánh phải chi nhà ở Việt Nam với thu nhập văn bằng tiền lương của người dân thành thị thì đúng là phải tích lũy rất lâu mới có thể mua. Song, đừng bởi vì chớ chi nhà đang cao hơn thu nhập mà chê bất động sản Việt Nam đắt đỏ. "Nếu tính một cách sòng phẳng thì phải chi nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới", ông nói.

Chuyên gia này dẫn chứng, bước ra bên ngoài biên cương Việt Nam, các đô thị có quy mô tương đồng với TP HCM như Bangkok, Hong Kong, Manila... để sở hữu căn hộ giá như trung bình phẩm như Nam Long đang triển khai phải trả 300.000 USD một căn. Trong khi tại TP HCM giá bán căn hộ vừa túi đồng cân tiền ở mức 30.000-40.000 USD, tương đương 650.00-850.000 triệu đồng mỗi căn, rẻ hơn 7-8 lần so với các nước trong khu vực.

Ông Quang cho rằng, tỷ suất sinh lời của danh thiếp doanh nghiệp bất động sản (đặc biệt là neo người vị làm nhà chớ chi rẻ) tại Việt Nam hiện giờ khá mỏng và rủi ro. Tuy nhiên, bởi chưng thu nhập của người dân còn ở ngưỡng thấp, nếu bán giá như cao hơn thị trường chẳng thể tiếp thu (tiêu thụ) nổi. Giá nhà và biên lợi nhuận của ngành địa ốc ở mức thấp là thách thức không hề nhỏ cho sự phát triển bền vững của thị trường học địa tù và Việt Nam.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cũng nhất trí với cách so sánh của ông Quang. "Đúng là nhà giá vừa túi chỉ tại Việt Nam đang rẻ hơn rất nhiều nước. Ngay cả ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức độ chênh lệch chớ chi giữa Việt Nam và khu vực cũng rất lớn", ông nói.

Theo chuyên gia này, 5-7 năm trở lại đây, diện điển tích nhà tại các đô thị đang thu hẹp kích cỡ, nhỏ dần để hạ tổng giá như trị xuống càng đẩy giá nhà ở Việt Nam về mức thấp hơn so với mặt văn bằng chung của khu vực Đông Nam Á, châu Á và thế giới.

Dù chớ chi nhà Việt Nam thuộc nhóm thấp so với nhiều nước nhưng có không ít tranh luận trái chiều về quan điểm giá mà nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới. Ảnh:Vũ Lê

Tuy nhiên, có không ít quan điểm làm phản biện lại quan đểm chớ chi nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới. Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa tù và Việt Đô, Mai Đức Hùng cho rằng bài toán so sánh giá mà nhà không đồng cân thuần túy nhìn vào nhân tố phải chi cả. Bởi lẽ nhà ở đô thị nào phải gắn liền với mức thu nhập của người cần lao tại địa phương đó.

Giá nhà trung - cao cấp ở Singapore, Thượng Hải, Malaysia trên dưới 500.000-600.000 USD một căn, đắt gấp 3-4 lần so với Việt Nam. Ở phân khúc nhà giá rẻ, Hong Kong, Philippines, Thái Lan, Malaysia... ước tính trên dưới 300.000 USD, đắt gấp 7 lần Việt Nam. Tương tương ứng với thu nhập của người lao động tại các thành phố và quốc gia này cũng cao hơn Việt Nam nhiều lần.

"Chúng ta không phải quốc gia có giá nhà rẻ nhất thế giới bởi vì thu nhập và khả năng chi trả của tuyệt đa số người dân chưa trạng thái mua nổi nhà", ông Hùng nói. Chuyên gia này giải thích, mức lương bổng trung phẩm bình của người cần lao Việt Nam hiện nay khoảng 150-180 USD một tháng trong khi nhiều quốc gia cùng khu vực đã đạt 1.300-1.500 USD mỗi tháng, thậm chí cao hơn. Chênh lệch mức lương tối thiểu đã gần 10 lần.

Theo số mệnh liệu của Tổng cục Thống kê (GSO), tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Việt Nam năm 2014 đạt 3.937.856 tỷ đồng, tương đương 184 tỷ USD, tính chất theo tỷ giá như của Sở Giao dịch Ngân quy hàng Nhà nước vào ngày 31/12/2014 là 21.400 đồng một USD. Dựa trên quy mô dân mệnh 90,73 triệu người của năm 2014 (cũng theo số phận liệu vì chưng GSO công bố), GDP bình quân đầu người của Việt Nam năm 2014 đạt 2.028 USD, tương đương 169 USD một tháng. Chỉ số mệnh này ở ngưỡng rất khiêm tốn trong khu vực.

"Nếu tiền lương trung bình và GDP đều ở ngưỡng thấp, nhà cửa vẫn là mặt hàng có giá trị vượt xa tầm với của nhiều người thì giá như nhà Việt Nam vẫn còn đắt đỏ", ông Hùng nhấn mạnh.

Chỉ số mệnh chi trả nhà ở của người Việt đang nhỉnh hơn nhiều cường quốc mặc dù thu nhập trung bình thấp hơn bắt nguồn từ áp lực sở hữu nhà đã ăn sâu vào đời sống của người dân. Khảo sát của Savills nhấn mạnh độ phức tạp của thị trường học Việt Nam, không đề cập đến giá như nhà rẻ hay đắt.

Trả lời câu hỏi giá như nhà Việt Nam có phải đang thuộc nhóm rẻ nhất thế giới hay không, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, Troy Griffiths cho rằng điều này hoàn trả toàn không đúng.

Chuyên gia có nhiều năm nghiên cứu thị trường học Việt Nam và quốc tế đánh giá, so với danh thiếp nước trong khu vực, giá mà nhà ở Việt Nam khá thấp. Theo nghiên cứu của Savills đến cuối năm 2014, so sánh các phân khúc bất động sản trong khu vực ngọc trai Á Thái Bình Dương, Việt Nam có mức phải chi bán hoặc thuê thấp hơn so với nhiều nước khác. Nghịch lý nằm ở chỗ, tuy giá thấp hơn nhưng không dễ dàng chi trả.

Ông Troy Griffiths phân tích, điểm then chốt ở đây là có bao nhiêu phần trăm dân số đủ khả năng mua ngôi nhà trước tiên của họ. Thực tế tại Việt Nam ngay cả nhà thuộc phân khúc trung bình phẩm (rẻ, vừa túi tiền) vẫn nằm ngoài tầm với của rất nhiều người. 

Thêm nữa, theo vị này, rất khó để xác định khả năng chi trả cho bất động sản là nhà ở của người Việt Nam. Bởi lẽ, khái niệm này phụ thuộc vào nhiều nguyên tố mang tính chất cá nhân. Bên cạnh lương, thu nhập, còn có sự tác động từ phía gia đình, song song tính chất phổ dụng của hệ thống tín dụng ngân hàng tại Việt Nam còn ít hơn so với các nước khác.  

Các nghiên cứu trước đây của BOA, Merrill Lynch và Savills cho thấy có sự chao đảo lớn, thậm chí có trạng thái gọi là mâu thuẫn trong chỉ số chi trả nhà ở của người Việt. Chỉ số phận chi trả được tính bằng cách lấy giá mà nhà trung bình chia cho thu nhập trung phẩm bình của hộ gia đình. Nhiều nền kinh tế phát triển có đồng cân số mệnh nằm trong trên dưới 4 trong khi Việt Nam là giữa 9 và 13.

Mâu thuẫn ở chỗ, dầu thu nhập trung phẩm bình thuộc nhóm thấp nhưng khả năng chi trả cho nhà ở của người Việt lại nhỉnh hơn một mệnh quốc gia. Khác biệt lớn là người Việt Nam có nhu cầu sở hữu nhà rất cao, bởi chưng ảnh hưởng từ văn hóa. Trong khi đó công dân các nước khác lại không chịu áp lực phải mua nhà, gia tộc có thể chọn lọc thuê nhà theo nhiều hình thức.

"Điều này cho thấy sự phức tạp của danh thiếp vấn đề liên quan đến thị trường học nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, cần khẳng định thêm là phải chi nhà tại thị trường học này thuộc nhóm thấp nhưng không phải là rẻ nhất thế giới", ông Troy Griffiths cho hay Bán tòa nhà văn phòng.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta