Nhiều bừa bãi gia địa ốc ngoại mang “bánh vẽ” tới Việt Nam

Từng “đổ bộ” vào phân khúc BĐS Việt Nam bằng sự hào nhoáng với những dự án lên tới hàng trăm triệu USD ban chung cu nam trung yen gia re. Thế nhưng, nhiều siêu đề án đình đám của một số nhà đầu tư ngoại đến nay vẫn chỉ là những “bánh vẽ”, với thực địa dự án bỏ hoang hoặc bị “đắp chiếu” kéo dài.

Dự án Booyoung sau 7 năm bắt đầu thực hiện vẫn là một bãi đất hoang quây tôn

Khởi công từ tháng 10/2010, Dự án Deawoo Cleve (quận Hà Đông) được maketing là tổ hợp chung cư cấp cao có số lượng nhà chung cư vào loại lớn nhất Hà Nội bán chung cư the pride hải phát. Dự án gồm 15 tòa nhà mặt phố cao từ 36 - 40 tầng, với tổng vốn đầu tư trên 420 triệu USD. Dự kiến, khi hoàn thiện, sẽ cung cấp khoảng 4.500 căn hộ cao cấp ra thị trường.

Theo kế hoạch, Tập đoàn INPYUNG (Hàn Quốc), chủ đầu tư sẽ phải giao kèo các chung cư trước nhất tại tòa CT2A và CT2B vào cuối năm 2013, nhưng hơn 1 năm trước, khi mới thi công đến tầng 6, dự án đã dừng triển khai và “đắp chiếu” cho đến nay.

Giữa năm 2013, hiệp thương với Đầu tư Bất Động sản, một đại diện CĐT từng khẳng định, Dự án Deawoo Cleve sẽ được tái phát động vào tháng 7/2013 và sẽ giao kèo chung cư tại các tòa nhà mặt phố CT2A và CT2B vào quý II/2014. Tuy vậy, trên thực tế, việc tái khởi động đã không diễn ra như khẳng định trên và đến thời điểm ngày nay (khi quý II/2014 đã đi qua 1/3 chặng đường), đề án này vẫn bất động tại tầng 6, tương tự tình trạng hơn 1 năm trước. Những tòa nhà mặt phố kế tiếp dự định sẽ bắt đầu trong năm 2014 cũng “bặt vô âm tín”.Theo quan trung thành thực địa tại công trường đề án của phóng viên Đầu tư Bất động sản, không thấy bóng công nhân dịp và động cơ thiết bị, chỉ có NVKD bảo vệ. Trong khi đó, website bắt đầu của Dự án, nơi vận tải những thông tin, hoạch định triển khai đề án của chủ đầu tư cũng không còn hoạt động. Siêu dự án Deawoo Cleve đã trở thành nỗi thất vọng của đại gia INPYUNG tại Việt Nam.

Cũng nằm tại trên địa bàn quận Hà Đông, Dự án Khu căn hộ Booyoung của Công ty TNHH một thành viên Booyoung Việt Nam (thuộc Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc) còn bết bát hơn nhiều. Sau 7 năm triển khai, công việc đáng ghi nhận của CĐT tại dự án bất động sản này là… quây tôn.

Theo quy hoạch, Khu căn hộ Booyoung có qui mô trên 43.000 m2, gồm 6 tòa chung cư cao 30 tầng, dự định sẽ cung ứng dao động 5.000 nhà chung cư cấp cao ra thị trường. Dự án được bắt đầu xây dựng rần rộ từ năm 2007, dự kiến sẽ xong vào năm 2010. Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi quy hoạch, thay đổi cơ cấu căn hộ, rồi điều chỉnh đổi thay giấy thị thực đầu tư, Dự án Booyoung đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống được quây tôn và không có vô luận làm việc thi công nào ở bên trong.

Dự án Deawoo Cleve đã “đắp chiếu" gần 2 năm nay

Mặc dù chủ đầu tư luôn tự khẳng định có đủ năng lực tài chính, là một trong số 30 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc chuyên về chuyên ngành bất động sản, song việc để Dự án Booyoung “đắp chiếu” từ nhiều năm nay đã khiến nhiều người không khỏi nghi ngại về học lực thật sự của đại gia địa tù và này.Do không được tiến hành trong thời gian dài, Dự án Booyoung thường thường có mặt trong danh sách rà soát thường dùng đất đề án của TP. Hà Nội trong những năm gần đây.Theo một số chuyên viên bất động sản, trong số các dự án BĐS do doanh nghiệp nước ngoài làm chủ đầu tư, không ít công ty đã sử dụng chiêu “mỡ nó rán nó”. Nghĩa là huy động tiền tài nhà phố đầu tư trong nước để triển khai dự án. Tuy nhiên, gặp lúc thị trường bất động sản Việt Nam đóng băng, không huy động được vốn của nhà đầu tư trong nước, nên công đoạn dự án bất động sản đã bị ảnh hưởng.

Mặc dù không thị thực gặp gặp khó về tài chính, nhưng nhìn vào công đoạn chấp hành của các dự án Deawoo Cleve và Booyoung, cũng như những lùng bùng trước đó của Dự án Keangnam, Huyndai Stalle, vẻ hào nhoáng của những dự án “gắn mác” ngoại đã phần nào mất dần trong mắt khách hàng Việt Nam ban nha dat mat duong ven ho tay.

Theo ĐTCK